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Investissez dans l'immobilier neuf et devenez propriétaire sans apport

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Investissez dans l'immobilier neuf et devenez propriétaire sans apport

 
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Plan de relance immobilier du gouvernement


Le projet de loi Pinel remplace la loi Duflot mise en place par la ministre du Logement au sein du gouvernement Ayrault de 2013 à 2014. Il s’agit d’un dispositif visant à encourager l’investissement des particuliers dans l’immobilier neuf, grâce notamment à la défiscalisation immobilière.

Ce projet de loi (qui porte le nom de l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel), a été présenté par la ministre en personne et relayé ensuite par le chef du gouvernement Manuel Valls, le 29 aout 2014. La loi Duflot, elle, était en place depuis le 1er janvier 2013, durant la première partie du mandat du président François Hollande.

La loi Pinel vous permet vous de déduire (de votre impôt sur le revenu) jusqu'à 21% du montant de votre investissement (réparti de manière linéaire sur toute la durée de location) sur l’achat d’un bien immobilier neuf, dédié à la location pendant une durée minimum.

Votre réduction d'impôt varie en fonction de la durée de location que vous envisagez au moment de l’achat :

• Pour une location équivalent à 6 années, votre réduction d’impôt sera de 12 % du montant de l’achat

• Pour une location équivalent à 9 années, votre réduction d’impôt sera de 18 % du montant de l’achat

• Pour une location équivalent à 12 années, votre réduction d’impôt sera de 21 % du montant de l’achat

A titre d'exemple, pour l'achat d'un appartement neuf de 300 000€, vous pourrez déduire jusqu'à 63 000 € de vos impôts sur 12 ans. Votre bien ne vous coûte plus que 237 000€ auxquels viendront se soustraire les loyers perçus pendant 12 ans.
 

 

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